各路中介带着客户跟投胎一样着急忙慌地去看房，顾不上勾心斗角、没资格跟房东议价、要求全款的越来越多，挂出来以后又要求撤销的也越来越多，买家当场做决定，然后中介连夜开车带着人，上门去找房东签合同的情况比比皆是。
  所谓物以稀为贵，没有新盘上市，二手房东开始捂房，房价飙涨，即使坐地起价，局面也成了有价无市。
  第116章
  楼市的妖风越演越烈，房东捂房、价格朝出夕改、看房的人成群结队，这两天不止是刚需人群，连中介的自己人都开始骂了，因为他们之中的很多人也还没有买房。
  杨桢背后的同事刚刚又接到了一通房东的撤房电话，挂掉之后心里不平衡，倒转了椅子面朝过道邀人聊天解闷。
  “房东是不是都疯了？就刚刚给我打电话这个，他的房子2015年买的，136万，现在挂220万还不卖，是想攒着卖1000万还是一个亿啊？”
  类似的事情大家差不多都遇到过，他旁边的胖子听见他话里有气，笑呵呵地转过来和稀泥：“平常心平常心，管他220还是一个亿，反正咱也买不起，静静得当一个历史的见证人吧。”
  “就怕是你想静静，人房东也不许，”另一个同事加入了话题，冷嘲热讽地说，“兄弟我点子更背，已经签定的合同，因为贷款审批慢，过户撞上这波涨幅，房东一看尼玛不干了，果断违约同时找好了个下家，超级爽快赔了上家客户双倍定金，赔完还是赚了50多万。可怜客户被拖到现在，拿着原来的钱，只能买到掉一挡的房，还有老子的佣金也他妈打水漂了，气死！”
  “草！我这儿也遇到这种情况了，我客户刚下完定金，那个狗房东就反悔了，也不肯赔双倍，我跑前跑后跑断腿，一毛钱没看着。”
  “风水轮流转呗，去年年底市场不景气，标了急售、房东诚意买、跳楼价都没人买，那些房东巴巴地天天打电话来问，今天有没有人看房、价钱好商量，憋屈得跟孙子一样，倒是买家咄咄逼人的，价钱砍了又砍还不满意，所以出来混都是要还的，就是我们好像从来没讨到过好，什么市场都要受气。”
  “就是。”
  “说多了都是泪，不，是血。”
  “此生不悔生在我大中华家，但下辈子不想再做无产阶级的接班人了。”
  ……
  “唉，房价要是一直这么涨，我啥时候才能在这里买上房啊？”
  “给你一个大赞，你还想过这个事，我连想都没敢想，直接放弃治疗了，租着过吧，等租都租不起了，就收拾铺盖回老家住乡村别墅去。”
  “租肯定是租得起的，你没看有些鸡贼的银行已经开始办租房贷款的业务了吗？”
  “租个房都要贷款了？那我他妈还是贷款去买房吧。”
  “买房好啊，就是一定要趁早啊，2015年那会儿，贷款买房有优惠，首付也只要两成，我跟我媳妇儿说，先买个套一过渡地住着，她没远见，嫌屋小，死活不同意，现在我们只租得起那么小的房子了，想想就遗憾得肝儿疼。我拖家带口的，已经攒不到钱了，你们单身的年轻人还可以奔一奔，都加油。”
  心情浮躁的同事纷纷加入了茶话会，话题越跑越偏、由小变大，升华到了房价为什么年年上涨、目前的市场是不是泡沫，以及什么时候会破。
  起先他们骂炒房客，说都是这些天杀的有钱人，将房地产市场搅成了一滩浑水。
  但眼见为实，始终活跃在接触买家第一线的中介又练出了火眼金睛，看得出目前市场上的炒房客基本都闻涨而退了，剩下那群最不分青红皂白、急于下手的，基本都是铁打的刚需人群。
  之前在开发商、中介、各种利益群体的煽动下，房价在涨，但涨势从来没有达到如此凶猛的地步，所以也许涨价最有力的推手，其实根本就是失去冷静的刚需。
  每个家庭其实都有点钱，首付凑凑能够，就是付了口袋精光，没有余钱心里不安，就决定等等看，然而眼看着浮浮沉沉地离自己越来越远，终于有一天达到了让他们感觉再也承受不起的时候，就会不顾一切地跳下水来，成为被稀缺的市场牵着鼻子走的羊。
  接着有人开始骂开发商，说是开发商的新房越卖越贵，城市是个一荣俱损的整体，二手房的价格就被带上来了，等二手涨完一圈以后，开发商竞的地王价又得破纪录，新建的房子就更加贵，由此形成恶性循环。
  然后是政府、关系户、广大人民群众全谴责一遍，最后连自己也不肯放过，怪自己不如别人出身好、不如别人勤奋等等。
  小蒋坐在杨桢旁边，闲话听得是心惊胆战。
  他10点半要去见房东，怕今天起不来，昨晚特意睡了个早觉，但心里担心房东出变故，一晚上迷迷魅魅也没真正睡着，为了踏实一点，大清早就跑到杨桢这里来求镇定了。
  杨桢本来在给他算税钱和月供，顺便给他讲讲流程，但同事闲聊起来以后，他就停下来了，让方思远去听八卦，自己则收拾起东西来，方便一会儿说走就走。
  上次罗教授来做演讲，只说了房价不会跌，但没说趋势它上涨的原因是什么，于是这时杨桢听了听同事的高见，感觉似乎有点道理，但又处处散发着怨气，缺一点让人信服的说服力。
  “杨哥，房东真的都这么不是东西啊？”小蒋压低了声音打探道。
  “肯定不是啊，”杨桢好笑地说，“要是所有的房东都这样，现在就没有市场可言了，我可以向你保证，我们平台上每天都还有交易，你别听风就是雨的，要不要去卫生间？不去就走了。”
  “希望如此，祝我好运吧，”小蒋念叨完，跳起来去厕所解决了紧张出来的那泡尿。
  出乎两人的意料之外，小蒋的房东是个看起来平平无奇的大爷，不算老，头发乌黑、精神抖擞，见人来了就笑眯眯地问：“是你们哪个要买房啊？”
  自从那场降雪以后，室外就有了天寒地冻的气象，杨桢和片区的同事都是西装外头裹着大衣来的，工作牌被藏在衣服里，小蒋又像个跟屁虫一样跟在他后面，不仔细看裤子的话是让人有点分不清谁是中介谁是客户。
  小蒋冒出头来，心里带着一点道听途说的心有余悸说：“大爷好，是我。”
  “这么年轻就能买房了，”大爷盯着他的娃娃脸说，“年轻有为啊。”
  首付的钱主要还是爸妈给的，小蒋受之有愧地呵了两声，三方便坐下来开始谈。
  大爷没有一点违约的姿态，就是杨桢的同事在录入信息的时候说了句，有点舍不得。
  小蒋一听就紧张起来，生怕这老头下一句就反悔，但大爷并没有，这种行为明显不符合目前市场的潮流，小蒋以小人之心揣度了几秒，担心房子有什么问题，就说：“大爷，您老卖这房子，是不是急着用钱啊？”
  “不是，”老头落寞地笑了笑，“我就是，图个清静。”
  图个清静……个清静……清静……静……买不到房子的他才不清静好吗！还是说这房子闹鬼？
  小蒋脑子里自动产生了回音，心想这是什么世界首富的离奇原因啊！
  杨桢闻言也是一懵，不过他比小蒋稳重，和气地打听了几句，很快明白了其中的原因。
  感情这大爷看着不起眼，实际上却比权微还高级，人家是老城区土著拆迁大户，几次拆改下来拽了5、6套房子在手里，但还是一直在开出租车挣钱。他儿子前年移民了，自己有能力不缺钱，房子全留给他养老，但房子多了没人，大爷溜达不过来，四处空落落地心里看着难受，就准备把这套卖了。
  “这是我儿子过年回来落脚的房子，家具什么的都不算老，用的也是好料，我也没地方放，送你了，你想换就换，不换还能省点儿钱，以前那会儿，谁知道房子会贵成这样，你们都不容易啊。”
  小蒋运气爆表，碰到了一个不缺钱的房东，他看房子严格来说没多久，而且父母也算有点家底，总体比很多人要有福气，但他感受过楼市疯狂时期的忐忑不安，骤然听见大爷这句带着叹息和心疼的话语，眼眶控制不住就热了。
  这瞬间他心里想他以后要是卖房，也要这么对他的买家。
  你不需要知道这世上有多少个好人，只需要在遇到温情之后，记得将它传递给别人。
  ——